IRPF máximo del 10% y sin impuestos sobre patrimonio ni sucesiones.
Tres vías de residencia: activa, pasiva o nómada digital.
Entorno seguro, alta calidad de vida y conectado con España y Francia.
Vivir en Andorra
Valoración de 5/5 basadas en +24 Reseñas positivas
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10 %
IRPF máximo
0 €
Patrimonio y sucesiones
4,5 %
IGI (IVA andorrano)
Tres caminos para vivir en Andorra
Andorra ofrece tres vías de residencia legal. La elección depende de tu perfil profesional, tu patrimonio y los planes que tengas para los próximos años en el Principado.
Residencia Activa
Por cuenta propia
Para emprendedores, consultores, traders y creadores de contenido que quieren trasladar su actividad al Principado.
- Constituir sociedad con ≥ 34% del capital.
- Cotización a la CASS.
- Permanencia: 183 días/año.
- Depósito AFA: 50.000 € (no reembolsable).
Residencia Pasiva
Sin actividad lucrativa
Para inversores, rentistas, jubilados y grandes patrimonios que quieren residir sin desarrollar actividad económica.
- Inversión: 1.000.000 € · 800.000 € inmueble · 400.000 € Fons d’Habitatge.
- Permanencia: 90 días/año.
- Ingresos 300% SMI andorrano.
- Depósito AFA: 50.000 € (no reembolsable).
Residencia Nómada Digital
Profesionales remotos
Para profesionales del entorno digital con clientes internacionales que pueden trabajar desde cualquier lugar.
- Actividad ≥ 85% facturada fuera de Andorra.
- Permanencia: 90 días/año.
- Acreditar ingresos estables y trabajo remoto real.
- Posible exención de depósito AFA.
Beneficios fiscales de residir en Andorra
Uno de los principales atractivos de Andorra es su sistema fiscal, diseñado para favorecer tanto a residentes individuales como a empresas. El impuesto sobre la renta de las personas físicas (IRPF) tiene un tipo máximo del 10%, con una exención para los primeros 24.000 € de ingresos anuales. Entre los 24.001 y 40.000 € se aplica un 5%, y a partir de 40.001 €, el 10%.
Las empresas en Andorra también se benefician de un sistema tributario atractivo, con un impuesto de sociedades del 10% sobre las ganancias empresariales. Además, no existen impuestos sobre el patrimonio, sucesiones ni donaciones, lo que facilita la planificación patrimonial y sucesoria. Otro beneficio relevante es el Impuesto General Indirecto (IGI), equivalente al IVA, pero con un tipo general del 4,5%, uno de los más bajos de Europa.
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Housing RE
Inmobiliaria Boutique · Andorra
Encontrar dónde vivir es tan importante como la propia residencia.
El mercado inmobiliario andorrano supera los 6.000 €/m² de media y los 24 €/m² al mes en alquiler, con grandes diferencias entre parroquias. Housing RE conoce el mercado parroquia a parroquia y te ayuda a tomar la decisión correcta según tu perfil de residencia, presupuesto y estilo de vida.
Las 7 parroquias
De Escaldes-Engordany (premium) a Sant Julià (más asequible), pasando por La Massana o Ordino (familiar y lujo rural).
Tasación y due diligence
Verificación legal del inmueble, gestión con notaría y apertura de cuenta bancaria andorrana.
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Aspectos clave antes de mudarse a Andorra
Más allá de los beneficios fiscales, hay otros factores fundamentales que considerar antes de mudarse al Principado.
Idioma: el catalán es el idioma oficial y a la primera renovación del permiso hay que acreditar su conocimiento con un certificado A1. Sin embargo, el español y el francés son ampliamente hablados, lo que facilita la integración.
Sanidad: el sistema andorrano cuenta con una cobertura de alta calidad. Los residentes activos están obligados a cotizar a la CASS (Caja Andorrana de Seguridad Social); los pasivos cotizan sobre la base mínima y deben contratar seguro médico privado.
Educación: Andorra ofrece sistemas educativos en catalán, español, francés e inglés, permitiendo elegir el modelo que mejor se adapte a tu familia.
Conectividad: a 3h en coche de Barcelona, 2h de Toulouse, con aeropuertos internacionales próximos en La Seu d’Urgell, Lleida-Alguaire, Toulouse y Barcelona.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Andorra
El coste de vida en Andorra es competitivo en comparación con otros países europeos, aunque varía según el estilo de vida. El alquiler medio en Andorra ronda los 24,8 €/m² al mes (datos 2025), con el centro de Andorra la Vella en la franja alta y zonas como La Margineda en torno a los 12 €/m². Un piso de 45 m² con un dormitorio puede alquilarse entre 800 y 1.200 € mensuales; uno de 80 m² con tres dormitorios, entre 1.600 y 3.000 €. Los servicios públicos (electricidad, internet) son asequibles, y los alimentos tienen precios similares a los de España. La gasolina es más barata debido a la baja carga impositiva. En general, Andorra permite mantener un alto nivel de vida con un coste moderado en comparación con ciudades como Barcelona o París.
Sí, pero es obligatorio obtener una autorización del gobierno para la compra de bienes inmuebles por parte de extranjeros, limitada a una vivienda unifamiliar o bien dos pisos o dos apartamentos. Esta restricción también afecta a los residentes con menos de 3 años de residencia efectiva en Andorra (regla 3/10 introducida por la Ley 2/2026). Quienes optan por la residencia pasiva y materializan la inversión en inmueble deben adquirir una propiedad de al menos 800.000 € por unidad inmobiliaria, según la normativa vigente.
El precio medio supera los 6.000 €/m² y varía significativamente por parroquia. Escaldes-Engordany encabeza el segmento alto (hasta 7.400 €/m² en vivienda terminada y 8.500 €/m² en obra nueva). Andorra la Vella centro ronda los 6.667 €/m². Las parroquias más asequibles son Encamp y Sant Julià de Lòria. El precio ha crecido más de un 8% interanual y se mantiene la tendencia al alza.
La residencia activa exige constituir sociedad en Andorra y residir 183 días/año; está pensada para emprendedores y profesionales que desarrollan su actividad desde el Principado. La residencia pasiva no permite trabajar en Andorra y exige una inversión patrimonial elevada (desde 800.000 € en inmueble); permanencia mínima 90 días/año. La residencia nómada digital está pensada para profesionales del entorno digital que facturan ≥ 85% fuera del país; permanencia mínima 90 días/año y posible exención del depósito AFA.
Sí, Andorra es un país acogedor con una comunidad internacional diversa. Aunque el catalán es el idioma oficial, el español y el francés son ampliamente hablados, facilitando la integración. Además, el país ofrece opciones educativas en distintos idiomas, incluyendo catalán, español, francés e inglés. La calidad de vida, la seguridad y la proximidad con España y Francia hacen que adaptarse a Andorra sea relativamente sencillo para los nuevos residentes.
